Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования является специализированным видом оценочной деятельности, имеющим принципиальные отличия от оценки других видов объектов.

Специалисты нашей компании имеют опыт оценки различных видов оборудования, в том числе уникального, машин, транспортных средств, станков, инструментов.

Оценка машин и оборудования предназначена для:

• осуществления сделок купли-продажи;
• получения кредита в банке под залог оборудования;
• оценки объектов при реализации их по цене ниже остаточной стоимости;
• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• внесения оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
• постановки имущества на баланс предприятия;
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• страхования имущества;
• при ликвидации предприятия;
• списания имущества;
• и других случаях.

Оценка оборудования – это оценка стоимости различного движимого имущества – начиная от станков и заканчивая мебелью, бытовыми предметами и прочими объектами. Оборудование, как объект оценки, является объектом движимого имущества, которое необходимо отличать от недвижимого по правовым признакам, регламентирующимся в статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Те вещи и объекты, которые нельзя отнести к недвижимости, включая ценные бумаги и деньги, признаются движимым имуществом».

Рыночная стоимость оборудования находится в постоянном изменении в связи с огромными темпами развития технического прогресса, конъюнктуры рынка и инновационных нововведений. Кроме того, рыночные цены на оборудование, подвержены процессам инфляции и дефляции. Все вышеперечисленные факторы подтверждают необходимость периодической оценки машин и оборудования для приведения их стоимости в соответствие с сегодняшним днём.

Оценка оборудования — это очень многообразный вид оценочной деятельности, отличающийся от прочих видов оценки исключительным разнообразием объектов оценки. Он включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости оборудования определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов

Для определения рыночной стоимости машин и оборудования оценщик собирает следующую информацию:

Копии договоров на покупку (поставку) оборудования;

наименование каждой единицы;

марка (модель);

страна-изготовитель;

фирма-изготовитель;

год выпуска;

назначение;

основные технические характеристики единицы оборудования или машины (производительность, грузоподъёмность, мощность и др.);

копии актов технической экспертизы (освидетельствования) оборудования (если есть);

сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование);

интенсивность эксплуатации (возможные варианты):

oне эксплуатировалось;

oэксплуатировалось на неполную проектную мощность, были длительные простои;

oэксплуатировалось на полную проектную мощность;

состояние (возможные варианты):

oтребуется монтаж и пусконаладочные работы;

oрабочее, ремонт и обслуживание не требуются;

oрабочее, требуется мелкий ремонт;

oнерабочее, требуется крупный ремонт;

oнерабочее, восстановление невозможно или нецелесообразно.

Для определения рыночной стоимости вычислительной и офисной техники оценщик собирает следующую информацию::

наименование;

марка (модель);

конфигурация (включая марки составных частей):

год выпуска;

износ.

Вопросы для определения рыночной стоимости мебели:

наименование;

марка (модель);

страна-изготовитель;

фирма-изготовитель;

год выпуска;

основные технические характеристики:

oразмеры;

oматериал, покрытие;

oцвет.

Вопросы для определения рыночной стоимости автотранспорта:

Копия паспорта технического средства;

Полное наименование: марка, модель, серия;

Год выпуска;

Пробег;

Комплектация;

Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование);

Сведения об авариях;

Характерный дефекты кузова и внутренние дефекты.

Для юридических лиц, кроме выше перечисленной информации, необходимы следующие данные: Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки, дата ввода в эксплуатацию.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с оборудованием и его документацией.

Подходы, которые применяются для оценки стоимости оборудования:

1.Затратный подход. Отражает мнение рационального покупателя, не желающего платить сумму больше, чем создание аналогичного объекта;

2.Доходный подход. Отражает интересы инвестора, которые оценивает возможность получения прибыли с данного объекта. Данный подход при оценке оборудования применяется крайне-редко, т.к. доход от оборудования можно получить только в составе бизнеса;

3.Сравнительный подход. Отражает мнение рынка, который самостоятельно регулирует и устанавливает цены на определенную продукцию. Является достаточно простым, но наглядным методом – исходя из стоимости сделок, совершенных ранее на рынке, можно установить текущую стоимость.

Результат оценки оборудования так же зависит от имущественных прав и обременений, связанных с объектом оценки, поэтому данные сведения подробно и четко описываются в отчете об оценке.

---